房价会不会上涨蓝城坤悦云庐售楼部小编认为并不是简单一两个人说了算了，而且大家说的理由都具有倾向性，要做一个真实的判断，应该综合来看。
第一，国家的目标是稳定房价，既不能上涨太快，也不能下降太多。国家前些日子要求的坚决遏制房价上涨，还是非常有效的，多数城市房价应声下跌。但是，一线城市确实处于一字横盘状态了。
第二，企业的目标是观望，但不能降价太多。邳州房地产商会，出面干涉房企降价销售。虽然被约谈，但是画出来的线，大家都明白了。
第三，燕郊的房价开始回暖。据网传燕郊的房子再也不是无人问津了，据贝壳网研究院数据库显示，燕郊房价从2018年10月的成交均价1.67万元上涨至新年1月份1.88万元。
第四，国家2018年以来多次降准。从2018年4月到2019年1月，先后5次降准，释放流动性3~4万亿元。但是，存款准备金降低之后货币乘数也大大增加。市场的资金充裕了，确实有一部分可能会流向房地产市场。
第五，房地产市场的因城施策。随着菏泽打响放松调控的第1枪，也有不少城市略微松调了一些调控政策。这实际上说明房地产销售确实紧张了，不利于维持房价稳定。
第六，住房需求在压缩。2018年的棚改计划超额完成，2019年的棚改计划却在收紧，货币化棚改将逐步退出，棚改数量也大大下降。
第七，国家的货币手段。国家正在研究扩大国债在货币政策中的运用，逐步达到“准货币”效果。不过央行购买国债实行QE只处于研究阶段连计划都没有。
第八，国家还有降息的手段没有使用。这属于国家的储备政策性弹药了。但是，对于房地产价格确实是属于核弹级别。如果降息，将极大的促进房地产价格的上涨。最有可能的是实行定向降息，买房的房贷利率仍然会维持在现在的5.5%以上。
所以，说了这么一大堆手段。蓝城坤悦云庐售楼部小编可以说，房价一切都在国家的调控中，2022年房价既不可能大涨，也不可能大跌。
